凱晨世貿中心

北京凱晨世貿中心坐落于北京金融區內復興門內大街上,毗鄰西長安街,與金融街隔街相望,距離兩條地鐵線路步行路程均不到10分鐘,與二環路西段僅相隔一個街區。

凱晨世貿中心由三幢平行且互相連通的14層寫字樓組成,分別為東座、中座及西座大樓,總建筑面積約為194,530平方米。項目擁有北京高端寫字樓最大的空中花園,全國首屈一指的雙中空大堂及總面積達5萬平米的世界最大的智能生態雙層呼吸式玻璃幕墻。

由于所處的黃金地段以及先進的產品設計和高端配套,該物業贏得了市場及客戶的廣泛認可,國內外知名企業先后入住北京凱晨世貿中心。

設計理念

28pc加拿大预测-加拿大28稳赚计划-加拿大28开奖官网结果中國文化中所推崇的傳統設計和技術為探索新建筑的真實與暗含提供了一個獨特的平臺。在保持對社會特有個性的尊重的同時充分利用現代技術形成了富于動感的建筑形象并為用戶提供了舒適的空間享受。

凱晨世貿中心場地位于中國北京長安街上,由于其特殊的地理位置,在以下方面有嚴格的要求,如與現有周圍建筑的連續性、退后要求、建筑限高和公共使用空間;規劃功能要求等,以上這些方面決定了整個建筑的體量要與沿街重要建筑相匹配。因此,建筑設計能夠反映出當前文化的特色的同時還要滿足實際功能應用方面的需求。如果建筑體量上大多數可見的要素已經預先確定的話,根本的目標則是通過建筑外部組成部分已使用新的建筑材料和技術表現出該建筑的獨一無二的特性。

28pc加拿大预测-加拿大28稳赚计划-加拿大28开奖官网结果設計過程的本身也呈非線性地發展,強調了既滿足客戶要求保持建筑特有造型的同時還可以提供6種不同租戶空間布局。將建筑的外表面拿掉后,可見用中庭連接起來的3個平行的體塊。這種處理手法使得建筑體塊能夠成為租戶的單一特征,并且將公共空間廣場從建筑中心部位推出延伸到長安街面上,從而體現了建筑內部聯鎖,各個功能區之間緊密相連的設計意圖。就像中國的猜字游戲,當字的構成部分拆掉之后,空間就會顯現出來。當更多的比劃從一個整體組合中拆出后,空間與空間之間的抽象關系就形成了,在分解的過程中產生了其他的文化聯想。就像中國字一樣,特別是更多的使用在象聲字構造中,不同的構成部分合并在一起產生了一個完整的像意字和像聲字。漢字中偏旁部首的筆劃拆解為最基本的橫平豎直,可以重新組合形成一系列相互交錯的Z、L型的構成;中國傳統建筑及民間藝術中常見的Z、L型飾紋,也與拆解佛教中吉祥如意的萬字符有關。這種構圖方式不但貫穿著建筑的平立面及斷面,而且在臨長安街一側的城市綠地的景觀設計中反復出現。中國文化各個方面的內在自然連接,無論在象聲字方面,還是在本土哲學或符號方面,始終環繞在一起,循環往復地體現在整個設計過程中。

建筑語言不僅僅表現在建筑外部,而且還表現在內部平面、中庭立面和長安街上的公共廣場等方面。辦公的空間因出挑和連接而滲入公共中庭,這樣形成了私密與公共空間的混合。這些出挑的空間也為較為封閉內向的辦公部分提供了長安街的景觀,同時最大限度的有助于自然光的滲透,使得在這座15層高的中庭中的不同樓層內形成了陰影效果。這些陰影式的中庭大廳成為公共空間和私密空間的分隔點,達到了仿迷宮的質量效果,景觀綠化和樓層背景圖案將使用者或前或后的移動,而不會只停留在一條直線上。中庭室外的循環體系表現了景觀綠化包含由相互連接的綠化景觀在水平視線及上、下層圍通過拱廊和植物圍合成的人行通道。將室內和室外的組成部分完美的結合起來。在首層的倒影水池起到了兩個主要作用,一是進行水循環,二是將照明燈光反射回到室內空間。這種在設計的過程中對營建總體到細部的推敲為設計增添了經濟和美學價值。

28pc加拿大预测-加拿大28稳赚计划-加拿大28开奖官网结果將抽象化的中國文化符號作為主題,建造技術作為手段產生了既尊重傳統而又向前邁進的建筑的新設計理念。在保持與環境協調的同時,使凱晨世貿中心展現出一個追求創新的嶄新形象。

配套設施

電梯系統:全部采用瑞士迅達原裝電梯,包括36部垂直高速電梯、4部扶梯,兩個中央大堂各有1部vip垂直觀光梯。

東、中、西座各有8部客梯,載重1,600KG、乘客20人;轎廂凈高3米;提速2.5米/秒。客梯控制系統為VVVF交流變頻變壓空置、目的樓層呼叫系統。

28pc加拿大预测-加拿大28稳赚计划-加拿大28开奖官网结果空調系統:采用美國約克、及美國TITUS品牌,四管制VAV全空氣變風量空調系統,新風量達到50立方米/小時/人。

供電系統:市政雙路10KV電源,配備1臺1,250KW柴油發電機。單位供電量為每樓層辦公區80VA/㎡。總供電容量2萬KW。

通訊系統:設有電話專用自動交換機(PABX)專職,每戶預留100條以上電話線路,提供綜合電信服務。

28pc加拿大预测-加拿大28稳赚计划-加拿大28开奖官网结果兩路千兆光纖接入,支持寬頻、以太網等上網方式。

樓宇自控系統:使用包括自動控制系統、通訊網絡、安全防范、智能辦公、消防報警在內的10的職能子系統。

商務服務:國際會議中心、銀行、郵局、快遞服務、旅行社、商務中心等。

生活服務:中高檔餐飲、員工餐廳、超市、洗衣服務、醫療服務、照片影印等。

停車:地下停車場設有1050個停車位,充分滿足客戶使用需求。

物業服務

中化金茂物業(北京)管理有限公司

入駐企業

28pc加拿大预测-加拿大28稳赚计划-加拿大28开奖官网结果凱晨世貿中心客戶類型以金融貿易為主,共計30余家,其中:

貿易類:中國中化集團

金融類:中國進出口銀行、中國農業銀行、渤海銀行、中信銀行、中航信托、對外貿易信托、中非基金、中匯會計師事務所等。

新聞類:路透社

餐飲類:愛瑪客、賽百味

租賃信息

招租熱線:010-59566190/95

聯系人:馬建、王宇

28pc加拿大预测-加拿大28稳赚计划-加拿大28开奖官网结果報價:650元/月/建筑平米(不含物業費)

28pc加拿大预测-加拿大28稳赚计划-加拿大28开奖官网结果物業費:30元/月/建筑平米

支付方式:押三付三

車位租金:1500元/月/車位

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